Автор проекта дома – это организация (научно-исследовательский проектный институт или частное архитектурно-проектное бюро), которая занималась проектированием определенного жилого здания.
Для согласования перепланировки с изменением несущих конструкций в жилом или нежилом помещении, Техническое заключение должно быть оформлено только Автором проекта многоквартирного дома.
Это значит, что если при перепланировке планируется:
- устройство проема в несущей стене (полностью демонтировать несущие стены запрещено), демонтаж подоконного блока
- устройство антресоли
а помещение расположено в многоквартирном жилом доме, то Разрешение на подобную перепланировку надо получить у автора проекта дома.
Автором проектов большинства панельных домов, строящихся на территории Москвы и в Подмосковье является Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования (АО МНИИТЭП). Серии многоквартирных домов, разработанных данной проектной организацией: II-18, II-68, II-49, II-57, П3, П30, П42, П43, П44, П44Т, П46, П46М, П55, П55М, И209А, 1605АМ и многие другие.
В случае отсутствия сведений об авторе или отсутствии автора проекта дома, а также по домам исторической застройки города Москвы Техническое заключение «О техническом состоянии конструкций зданий и о возможности производства планируемых работ» оформляет Государственное бюджетное учреждение «Экспертный центр» города Москвы (ГБУ «Экспертный центр»).
При необходимости вы можете посетить официальный сайт МНИИТЭП: http://www.mniitep.ru, официальный сайт ГБУ «Экспертный центр»: https://www.gbuec.ru.
Имея на руках разрешение от автора проекта дома, можно приступать к дизайн-проекту и проекту на переустройство и перепланировку.
Наша компания помогает в разработке технических заключений от МНИИТЭП и ГБУ «Экспертный центр», и дальнейшем согласовании перепланировок во всех инстанциях.